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    • どうしたらいいのか悩んでいます。先日、不動産屋で築年数が結構経ってる一軒家を借りました。入居後にトラブルがあり、未だ住めずにいるのですが、家賃を未入居分だけでも返してもらうことは可能でしょうか？入居日以降、さまざまなトラブルが発生しております。テレビの配線が老朽化の為か写らない、水道は井戸水なのですが、ポンプが常に稼動して、どこかで水漏れしてるらしい等、各業者さんが入居日から数日経って点検をしに来て、教えてくれました。しかし、素人なので不動産屋さんに言ってくださいと伝えたものの、不動産屋さんからも業者さんからもその後連絡がありません。そのような場合、こちらで修理をしなければいけないのでしょうか？こういうのは入居日までに管理している不動産屋側で修理や交換等するべきものではないのですか？結果、入居日を過ぎて１０日経つのですが、未だその物件に住めずにいます。入居までにはきちんとやりますよという事で日割分も込みでお金を納めてきました。実家からの引越しなので宿無し状態ということでは無く、ちょこちょこと荷物を運び入れてはいるものの、住めない状況である場合、日割分だけでも返してもらえな
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    ベストアンサー

    迷惑料という形で請求する事は可能かと思われます。しかし実際の金額を出すのは難しいですよね。でも大家さんも管理会社さんも対応が遅いのは文句言いたいですよね！まずは管理会社に何度も連絡するしかないですね。全部の支障箇所を直してもらい、住める状態で大家さんも含めてお話しした方が良いと思います。自分は１０日（それ以上？）まともに住めていないので、住めなかった日割分を返してくれ、もしくは来月賃料はタダにしてくれ等言ってみたらどうでしょう？まぁ古い物件は色々今後もあるかもしれないので、違う物件を探しておいて、契約金その他引越費用の請求をするというのも手かもしれませんね。






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    弁護士について質問です。委任された弁護士は協議する相手に名前や事務所の名前を知らせないということがありますか？個人間の金銭貸借のトラブルで、債務者が「支払いができないので弁護士にお願いした。今後私からお話することはありません。」と言ってきました。債務者は自己破産をしてまだ１年しか経っていないので破産ではないはずです。なので「わかりました。弁護士さんとお話しますので弁護士事務所と担当弁護士さんのお名前を教えてください。」と連絡したところ「教える必要はないと言われたので教えられません。」と返答が来ました・・・。本人は話し合いをしないというのに弁護士の存在をちらつかせるだけで弁護士事務所も担当弁護士の名前も教えてもらえず、時間ばかりが過ぎていきます。受任された弁護士さんは相手にその旨を知らせる必要はないのですか？また、弁護士が明らかにされない間はメールや電話で債務者に返済をお願いしても大丈夫なんでしょうか？まったく理解ができず困っています。どうか知恵をかしてください。

    ベストアンサー

    相手の方は、弁護士に依頼していないと思います。相手の方は貴方と直接交渉したくないから弁護士に依頼したのに其の窓口である弁護士の連絡先を教えないのは有り得ません。弁護士は依頼を受ければその旨の通知を書面で貴方に送って来ます「今後は自分が正式に代理人として委任されたので本人に直接連絡を取らないよう・・・・」というかんじで。弁護士から書面が来るまでは本人に直接請求して差し支え有りません。









    御通夜葬儀の事。縁を切ったと言ってもいいそんな父が末期がんでながくないらしいです母は８０歳父８２歳、共に年金暮らし父と母と田舎で二人暮らし余分なオカネなど勿論ないしかつて私達夫婦に恐喝まがいな金銭の詐欺をした父の通夜、葬儀に謝金してまでも葬儀を出そうとは思いませんただ田舎なので誰か亡くなると一人一品づつ持ち寄って通夜の時を過ごすそうです私はすぐ火葬していいと思ってましたがどうでしょうか？それってイケナイ事ですか？父は生前他の女性と暮らし田舎の母の元には１０年前から一緒に暮らし始めた人ですもともとは東京、世田谷なので地元の人になじめなかったわけで…けど、母はドップリ長野の山奥に暮らしてる地元の人間となった人…（母は、世田谷から３５年前に引越ししました）姉もいますが義兄はリストラにあい今はアルバイト生活で金銭で迷惑はかけられません・。父が亡くなったらそく火葬本葬はせず身内だけの「お別れの会」で済ませるのはいけない事でしょうか？ご意見おまちしてます。

    ベストアンサー

    あなたが喪主になるようですので、あなたが決めればいいことです。それに対する障害になるようなことは、１．あなたの兄弟の反対（この場合でしたら、あなたのお姉様やお義兄様のような人）２．お父様の兄弟の反対３．お父様の居住地の慣習です。現在お父様がどのような環境にいるのか、あなたがどこに居住しているのか分からないため、あいまいな返事ですが、結論はあなたがどのような葬儀をしたいかを決めればいいのです。文意から、費用をできる限りかけない方法を望んでいるようですから、葬儀社に対し、その旨を説明し、総額予算を伝えることで解決できます。あなたが考えているように、身内だけで問題ありません。それを決断できるのはあなただけです。《補足を見て》現在お父様は入院中のようですね。病院から直接葬儀会場へ遺体をお送りすれば、長野の風習は関係ないようです。すなわち、どういう葬儀にしたいかをあなたやお姉様が決めればいいことです。また費用負担をどうするか、決めておく必要もありそうです。






    車上荒らし被害後の対処方法についてお聞きしたいと思います。今朝、出勤時に駐車場へ向かうと助手席の3列目のガラスが割れていて、ゴルフバックが盗まれていました・・・。車はミニバンです。駐車場は、マンションの指定駐車場であって建物敷地内の駐車場です。誰でも自由には入れる場所でもあります。警察にはいちお連絡していますが、ゴルフバック、ガラス修理と出費になる事が悔しいです。運が悪いと思うしかないんですかね・・・（＞＜）

    ベストアンサー

    はい、運が悪いとしかいえません。後は、ステッカーでも「盗難防止装置付」でもあれば、効果あるらしいです。






    鹿児島市内で年末年始時期お勧めの釣り場・釣り魚を教えてください年末、妻の実家である鹿児島（鹿児島市内）に帰省します。せっかくなので最近はじめた釣りをしようと考えています。メンバーは私、妻、子供二人（小学二年・幼稚園児）の４名です。・トイレが近い・車が近くに止められる・安全で足場がよし・簡単な仕掛けで、数釣りが楽しめるといった条件の釣り場はありますか？個人的に海釣り公園は投げ（ルアー）がNGのようなのでパス、鴨池港や谷山港がいいかな、と考えています。持参しようと思っている道具はシーバスロッド（9FT）と2.1Mのコンパクトロッド、サクラマス用のトラウトロッドです。シーバス用ルアーは多数ありますが、年末ごろは何が釣れますか？ルアーに限らず、仕掛けとエサを現場調達することも考えています。よろしくお願いします

    ベストアンサー

    谷山港がいいですよ。とっても広くて、釣りやすいです。最近では、青アジやサワラ、カサゴ、イカ、メジナなどが釣れます。この前釣りに行った時、カンパチやスズキも見ましたので、ルアーで狙ってみると面白いと思います。卸本町にある釣り具のポイントに行けば、詳しく場所も教えてくれると思います。ぜひ行ってみてください。






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